Извещение о проведении 01 июля 2016 года в 10 час. 00 мин. аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок
Извещение о проведении аукциона
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении 01 июля 2016 года в 10 час. 00 мин. аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок.
Основание проведения аукциона – постановление администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Организатор аукциона – администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Собственник земельных участков – государственная собственность не разграничена, уполномоченным органом является администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 30.05.2016 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 24.06.2016 г.
Время и место приема заявок по рабочим дням с 30.05.2016г. по 24.06.2016г. (включительно) с 8.00 до 17.00 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, улица Ленина, дом 48, (кроме субботы и воскресенья), телефон (47361)40130.
Дата, время и место определения участников аукциона – 27.06.2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, улица Ленина, дом 48.
Дата, время и место проведения аукциона (дата подведения итогов аукциона) – 01 июля 2016 г. в 10.00 по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, улица Ленина, дом 48.
Дата, время и порядок проведения осмотра земельного участка устанавливается Организатором аукциона на основании поступивших заявок от заинтересованных лиц, при условии поступления данных заявок не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона:
Лот №1:
- земельный участок в собственность с кадастровым номером 36:05:1500008:90, площадью 4000 кв.м, расположенный: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, с. Великоархангельское, ул. Коммуны, 124 «А», относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена лота – 44000 рублей. Шаг аукциона – 1320 рублей. Сумма задатка – 13200 рублей.
Лот №2:
- земельный участок в собственность с кадастровым номером 36:05:4303008:63, площадью 40000 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, Великоархангельское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, сроком на 10 лет.
Начальная цена лота – 100000 рублей. Шаг аукциона – 3000 рублей. Сумма задатка – 30000 рублей.
Лот №3:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303004:20, площадью 281291 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, южная часть кадастрового квартала 36:05:4303004, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, в аренду сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 25000 рублей. Шаг аукциона – 750 рублей. Сумма задатка – 7500 рублей.
Лот №4:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:61, площадью 98762 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, Великоархангельское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, в аренду сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 9000 рублей. Шаг аукциона – 270 рублей. Сумма задатка – 2700 рублей.
Лот №5:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:62, площадью 76135 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, Великоархангельское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, в аренду сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 7000 рублей. Шаг аукциона – 210 рублей. Сумма задатка – 2100 рублей.
Обременений использования земельных участков или ограничений их использования нет.
С иными сведениями о земельных участках претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия:
В соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона по лоту №1, могут являться только граждане.
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- лично или через своего представителя подать письменную заявку одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: расчетный счет 40302810720073000251 в отделении Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3605002295, КПП 360501001, УФК по Воронежской области (администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области л/с 05313002430), ОКТМО 20608472, с указанием – задаток за участие в аукционе 01.07.2016г.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона не состоявшимся организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
- в случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок определения участников аукциона
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона и о допуске к участию в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В этих случаях договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления заявителю проекта договора аренды земельного участка.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены лота, "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона, и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены лота и каждой очередной цены в случае, если участники аукциона готовы купить лот в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых купить лот в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже лота, называет цену проданного лота и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. В срок не позднее 30 дней со дня составления протокола о результатах аукциона победитель подписывает в администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района договор аренды земельного участка.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона, не позднее, чем за 5 дней до 01.07.2016г.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены лота ни один из участников не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Форма заявки:
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ в аукционе 01.07.2016 года
________________________________________________________________________________ (для юридического лица - полное наименование, местонахождение; ИНН, ОГРН, для физического лица - ФИО, место ________________________________________________________________________________________________ жительства, паспортные данные; для всех - банковские реквизиты для возврата задатка, номер контактного телефона) ________________________________________________________________________________________________ (далее - Претендент), в лице __________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О. руководителя) действующего на основании _____________________________________________________, тел.______________ 1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона 01.07.2016г., по продаже лота №__ ____________________________________________________________________________________, (описание объекта продажи-лота) прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе по продаже Лота №____. 2. Претендент обязуется: - соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные в информационном сообщении об аукционе, ст. 39.12 Земельного кодекса РФ; - в случае признания победителем аукциона подписать договор купли-продажи (аренды) земельного участка. 3. Претендент осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до назначенной даты проведения аукциона, и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами. Приложение: _____________________________________________________________________ Претендент (его полномочный представитель): ____________ _______________________ М.П. (подпись) (ФИО) «_____»________________ 2016 г.
Отметка о принятии заявки: ______________________________________________________ (дата, время, регистрационный номер)
Представитель администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района ____________ _______________________ (подпись) (ФИО)
|
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
________________ две тысячи шестнадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, с. Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Прокофьева Василия Елисеевича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны
и, __________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером ______________, расположенный: ____________________, площадью ___________ квадратных метров, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ______________________.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Выкупная цена Участка составляет ____________ рублей 00 копеек.
2.2. «ПОКУПАТЕЛЬ» производит оплату выкупной цены приобретенного в собственность земельного участка, с учетом задатка в размере ___________ рублей 00 копеек, путем перевода по безналичному расчету денежных средств в размере _____________ рублей 00 копеек, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Договора на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Воронежской области (администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области), р/сч 40101810500000010004 в Отделении Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3605002369, КПП 360501001, КБК 91411406013130000430, ОКТМО 20608472.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА.
3.1. В отношении Участка ограничений и обременений нет.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется:
4.1.1. Предоставить «ПОКУПАТЕЛЮ» сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется:
4.2.1. Оплатить выкупную цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в Бутурлиновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и предоставить копии документов о государственной регистрации «ПРОДАВЦУ».
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. «СТОРОНЫ» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в разделе 2 настоящего Договора, «ПОКУПАТЕЛЬ» выплачивает «ПРОДАВЦУ» пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора, для оплаты выкупной цены Участка.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Изменение указанного в разделе 1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
6.3. Настоящий Договор составлен втрех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «ПРОДАВЦА», второй экземпляр находится у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий экземпляр направляется в Бутурлиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
|
Продавец: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397543, Воронежская область, Бутурлиновский р-н, с. Великоархангельское, ул. Ленина, д. 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения
___________________ В.Е.Прокофьев
|
Покупатель:
_______________ ________________ |
АКТ
приема-передачи
к договору №__ купли-продажи земельного участка от __.__.2016г.
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
________________ две тысячи шестнадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, с. Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Прокофьева Василия Елисеевича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и, __________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», на основании договора №__ купли-продажи земельного участка от __.__.2016г., составили настоящий акт о том, что:
1. «ПРОДАВЕЦ» передал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принял земельный участок с кадастровым номером ________, расположенный: ___________, площадью ______ квадратных метров, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ___________.
2. Земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, соответствует предъявленным к данной категории земель требованиям и может быть использован по назначению.
3. Претензий к состоянию земельного участка и по расчетам за него у «СТОРОН» нет.
4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «ПРОДАВЦА», второй экземпляр находится у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий экземпляр направляется в Бутурлиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
|
Продавец: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397543, Воронежская область, Бутурлиновский р-н, с. Великоархангельское, ул. Ленина, д. 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения
___________________ В.Е.Прокофьев
|
Покупатель:
_______________ ________________ |
ПРОЕКТ
ДОГОВОР № ___
аренды земельного участка
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
________________ две тысячи шестнадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, с. Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Прокофьева Василия Елисеевича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и, ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером __________, площадью __________ кв.м, расположенный: ___________________, относящийся к категории земель - ______________, с разрешенным использованием – ______________, (далее Участок).
1.2. Участок предоставляется из земель __________, для _____________________.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».
1.3. Участок осмотрен Арендатором и признан им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет, и не будет иметь в будущем никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор субаренды земельного Участка, заключенный на срок более 1 года, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору заключается с согласия Арендодателя и подлежит государственной регистрации в Бутурлиновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
2.2. Срок действия договора субаренды не превышает срок действия Договора аренды.
2.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие.
2.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
2.5. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Бутурлиновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор заключается сроком на 3 года: с __.__.2016 года по __.__.2019 года.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет _____(__________) рублей 00 копеек.
4.2. Арендная плата за использование земельного участка уплачивается Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Арендатор в течение 10 дней после уплаты предоставляет Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
4.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления суммы по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Воронежской области (администрация Бутурлиновского муниципального района Воронежской области), ИНН 3605002369, КПП 360501001, р/с 40101810500000010004, наименование банка: Отделение Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, КБК 914 1 11 05013 10 0000 120, ОКТМО – 20608472, наименование платежа – за аренду земельного участка по договору №___ от __.__.__г за период.
4.4. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой бюджета соответствующего муниципального образования и взыскивается с начислением неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
4.6. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в связи с проведением рыночной оценки стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:
- систематического не внесения арендной платы, более двух сроков подряд;
- использования земельного Участка не в соответствии с разрешенным использованием;
- использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и в целях контроля за использованием и охраной земель Арендатором.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор имеет право:
6.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления.
6.2. Арендатор обязан:
6.2.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
6.2.2. В десятидневный срок с даты подписания Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции в порядке, установленным федеральным законом. В случае отсутствия государственной регистрации настоящего Договора аренды по истечении 2-х месяцев с момента его подписания, наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ.
6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату в установленные договором сроки, предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
6.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
6.2.5. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6.2.6. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
6.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.
6.2.8. Соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей.
6.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в установленные сроки соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора.
7.2. Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы, без применения понижающих корректирующих коэффициентов, за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.
7.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются форс-мажорные обстоятельства, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течении трех месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Земельные споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.
10.3. При досрочном прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
11.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «Арендодателя», второй экземпляр находится у «Арендатора», третий экземпляр направляется в Бутурлиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397543, Воронежская область, Бутурлиновский р-н, с. Великоархангельское, ул. Ленина, д. 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения
___________________ В.Е.Прокофьев
|
Арендатор:
_______________ ________________ |
АКТ
приема - передачи
к договору №__ аренды земельного участка от __.__.2016г.
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
________________ две тысячи шестнадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, с. Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Прокофьева Василия Елисеевича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и, ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в соответствии с заключенным договором земельный участок с кадастровым номером __________, площадью _________кв.м, расположенный: __________, относящийся к категории земель - ______________, с разрешенным использованием – __________ (далее Участок).
2. В соответствии с настоящим актом «Арендодатель» передал вышеуказанный Участок в том виде, в котором он находился на момент подписания договора. Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по передаваемому Участку не имеется.
3. «Арендатор» получил от «Арендодателя» договор аренды земельного участка.
4. Риск случайной гибели земельного участка с момента подписания передаточного акта переходит на «Арендатора».
5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «Арендодателя», второй экземпляр находится у «Арендатора», третий экземпляр направляется в Бутурлиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Передал Арендодатель: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397543, Воронежская область, Бутурлиновский р-н, с. Великоархангельское, ул. Ленина, д. 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения
___________________ В.Е.Прокофьев
|
Принял Арендатор:
_______________________ ________________ |
Глава Великоархангельского
сельского поселения В.Е.Прокофьев
Лист согласования
к извещению о проведении аукциона 05.07.2016г. администрации Великоархангельского сельского поселения по продаже в собственности и права на заключение договоров аренды пяти земельных участков с кадастровыми номерами: 36:05:1500008:90, 36:05:4303008:63, 36:05:4303004:20, 36:05:4303008:61, 36:05:4303008:62.
|
Согласовано: |
Е.П.Бухарина
И.А.Ульвачева
Н.В.Дьяченков |
|
Исполнила: |
С.Н.Есина |