Извещение о проведении аукциона 30.07.2020 г.
Извещение о проведении аукциона
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении 30 июля 2020 года в 10 час. 00 мин. аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок.
Основание проведения аукциона – постановление администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 23.06.2020г. № 38.
Организатор аукциона – администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Собственник земельных участков – муниципальное образование Великоархангельское сельское поселение Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Земельные участки включены в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 22.05.2020г. №28 «Об утверждении перечня муниципального имущества».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29.06.2020 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 24.07.2020 г.
Время и место приема заявок по рабочим дням с 29.06.2020г. по 24.07.2020г. (включительно) с 8.00 до 17.00 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 48, (кроме субботы и воскресенья), телефон (47361)40130,40141.
Дата, время и место определения участников аукциона – 28.07.2020 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 48.
Дата, время и место проведения аукциона (дата подведения итогов аукциона) – 30 июля 2020 г. в 10.00 по московскому времени по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 48.
Дата, время и порядок проведения осмотра земельного участка устанавливается Организатором аукциона на основании поступивших заявок от заинтересованных лиц, при условии поступления данных заявок не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона:
Лот №1:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303005:267, площадью 96480 кв.м, расположенного: Воронежская область, Бутурлиновский р-н, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (земельные доли), сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 23000 рублей. Шаг аукциона – 690 рублей. Сумма задатка – 23000 рублей.
Лот №2:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303009:298, площадью 15067 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, тер. в границах СХА «Победа», относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 6000 рублей. Шаг аукциона – 180 рублей. Сумма задатка – 6000 рублей.
Лот №3:
- право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303009:299, площадью 8729 кв.м, расположенного: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, тер. в границах СХА «Победа», относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, сроком на 10 лет.
Начальная цена лота (ежегодный размер арендной платы) – 3000 рублей. Шаг аукциона – 90 рублей. Сумма задатка – 3000 рублей.
Обременений использования земельных участков или ограничения их использования:
Лот №1 - обременений использования земельного участка или ограничения его использования нет.
Лот №2 - Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.121 от 01.02.2017, индивидуальное обозначение: 0, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации, дата решения: 04.10.2016, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 13.01.2017, номер решения: В1-22-182, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, дата решения: 19.10.2016, номер решения: 401, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, дата решения: 19.01.2017, номер решения: В1-22-377, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.13 от 11.11.2013, индивидуальное обозначение: б/н, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, дата решения: 09.06.2011, номер решения: 11882-ИМ/Д3, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство экономического развития Российской Федерации, дата решения: 26.03.1989, номер решения: 255, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров СССР, дата решения: 30.08.2013, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 16.09.2013, номер решения: 0999756, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 07.06.2008, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 20.10.2016, номер решения: 944921, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Карта (план) объекта землеустройства от 04.10.2016 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Доверенность от 13.01.2017 № В1-22-182 выдан: Верхне-Донское управление управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; Решение о согласовании охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 19.10.2016 № 401 выдан: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № В1- 22-377 выдан: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д3 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт от 26.03.1989 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № б/н выдан: ОАО "МРСК Центра"; Доверенность на Великоречину А.Л. от 30.08.2013 № 0999756 выдан: ОАО "МРСК Центра"; Карта (план) объекта землеустройства от 16.09.2013 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2008 № 944921 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области; Протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
Лот №3 - Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.13 от 11.11.2013, индивидуальное обозначение: б/н, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, дата решения: 09.06.2011, номер решения: 11882-ИМ/Д3, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство экономического развития Российской Федерации, дата решения: 26.03.1989, номер решения: 255, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров СССР, дата решения: 30.08.2013, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 16.09.2013, номер решения: 0999756, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 07.06.2008, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 20.10.2016, номер решения: 944921, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на часть земельного участка, площадью 1026 кв.м, учетный номер части земельного участка: 1, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д3 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт от 26.03.1989 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № б/н выдан: ОАО "МРСК Центра"; Доверенность на Великоречину А.Л. от 30.08.2013 № 0999756 выдан: ОАО "МРСК Центра"; Карта (план) объекта землеустройства от 16.09.2013 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2008 № 944921 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области; Протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
С иными сведениями о земельных участках претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия:
Участники аукциона: субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- лично или через своего представителя подать письменную заявку одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов (заявители декларируют свою принадлежность к субъектам МСП путем представления в форме документа на бумажном носителе или в электронном виде сведений из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам МСП в силу п. 5 ст. 4 Федерального закона N 209-ФЗ (для вновь созданных субъектов МСП) (ст. 39.12 ЗК РФ).
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: расчетный счет 40302810720073000251 в отделении Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3605002295, КПП 360501001, УФК по Воронежской области (администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области л/с 05313002430), ОКТМО 20608416, с указанием – задаток за участие в аукционе 30.07.2020г., лот №__.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается претенденту в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона не состоявшимся организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
- в случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) заявители декларируют свою принадлежность к субъектам МСП путем представления в форме документа на бумажном носителе или в электронном виде сведений из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам МСП в силу п. 5 ст. 4 Федерального закона N 209-ФЗ (для вновь созданных субъектов МСП) (ст. 39.12 ЗК РФ).
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок определения участников аукциона
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона и о допуске к участию в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В этих случаях договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается в срок не ранее 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления заявителю проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены лота, "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона, и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены лота и каждой очередной цены в случае, если участники аукциона готовы купить лот в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых купить лот в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже лота, называет цену проданного лота и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка. В срок не позднее 30 дней со дня составления протокола о результатах аукциона победитель подписывает в администрации Бутурлиновского муниципального района договор аренды (купли-продажи) земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона, не позднее, чем за 3 дня до 30.07.2020г.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены лота ни один из участников не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Форма заявки:
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ в аукционе 30.07.2020 года
________________________________________________________________________________ (для юридического лица - полное наименование, местонахождение; ИНН, ОГРН, для физического лица - ФИО, место ________________________________________________________________________________________________ жительства, паспортные данные, ИНН; для всех - банковские реквизиты для возврата задатка, номер контактного телефона) ________________________________________________________________________________________________ (далее - Претендент), в лице __________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О. руководителя) действующего на основании _____________________________________________________, тел.______________ 1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона 30.07.2020г., по продаже лота №__ ____________________________________________________________________________________, (описание объекта продажи-лота) прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе по продаже Лота №____. 2. Претендент обязуется: - соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные в информационном сообщении об аукционе, ст. 39.12 Земельного кодекса РФ; - в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды земельного участка. 3. Претендент осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до назначенной даты проведения аукциона, и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами. 4. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07. 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю (для всех заявителей кроме юр.лиц) согласие администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме. Настоящее согласие может быть отозвано полностью или в части путем представления в администрацию Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области заявления в простой письменной форме.
Приложение: _____________________________________________________________________ Претендент (его полномочный представитель): ____________ _______________________ М.П. (подпись) (ФИО) «_____»________________ 20__ г.
Отметка о принятии заявки: ______________________________________________________ (дата, время, регистрационный номер)
Представитель администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района ____________ _______________________ (подпись) (ФИО)
|
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ №1:
ДОГОВОР № ___
аренды земельного участка
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
_________________________________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Романцова Алексея Александровича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и, ____________, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:05:4303005:267, площадью 96480 кв.м, расположенный: Воронежская область, Бутурлиновский р-н, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (земельные доли) (далее Участок).
1.2. Участок предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».
1.3. Участок осмотрен Арендатором и признан им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет, и не будет иметь в будущем никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду.
2.2. Обременений использования земельного участка или ограничения его использования нет.
2.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
2.4. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Бобровском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор заключается сроком на 10 (десять) лет: с __.__.2020 года по __.__.2030 года.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет _____(__________) рублей 00 копеек.
4.2. Арендная плата за использование земельного участка уплачивается Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Арендатор в течение 10 дней после уплаты предоставляет Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
4.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления суммы по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Воронежской области (администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области), ИНН 3605002295, КПП 360501001, р/с 40101810500000010004, наименование банка: в Отделение Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, КБК 914 111 050 251 00000 120, ОКТМО – 20608416, наименование платежа – за аренду земельного участка по договору №___ от __.__.__г за период.
4.4. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой бюджета соответствующего муниципального образования и взыскивается с начислением неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
4.6. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в связи с проведением рыночной оценки стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:
- систематического не внесения арендной платы, более двух сроков подряд;
- использования земельного Участка не в соответствии с разрешенным использованием;
- использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и в целях контроля за использованием и охраной земель Арендатором.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор имеет право:
6.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления.
6.2. Арендатор обязан:
6.2.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
6.2.2. В десятидневный срок с даты подписания Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции в порядке, установленным федеральным законом. В случае отсутствия государственной регистрации настоящего Договора аренды по истечении 2-х месяцев с момента его подписания, наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ.
6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату в установленные договором сроки, предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
6.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
6.2.5. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6.2.6. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
6.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.
6.2.8. Соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей.
6.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в установленные сроки соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора.
7.2. Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы, без применения понижающих корректирующих коэффициентов, за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.
7.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются форс-мажорные обстоятельства, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течении трех месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Земельные споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.
10.3. При досрочном прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
11.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «Арендодателя», второй экземпляр находится у «Арендатора», третий экземпляр направляется в Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: Продавец: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397500, Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района
_________________________ А.А. Романцов М.П. |
Арендатор:
_______________ ________________ |
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ №2:
ДОГОВОР № ___
аренды земельного участка
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
_________________________________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Романцова Алексея Александровича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и, ____________, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:05:4303009:298, площадью 15067 кв.м, расположенный: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, тер. в границах СХА «Победа», относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (далее Участок).
1.2. Участок предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».
1.3. Участок осмотрен Арендатором и признан им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет, и не будет иметь в будущем никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду.
2.2. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.121 от 01.02.2017, индивидуальное обозначение: 0, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации, дата решения: 04.10.2016, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 13.01.2017, номер решения: В1-22-182, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, дата решения: 19.10.2016, номер решения: 401, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, дата решения: 19.01.2017, номер решения: В1-22-377, наименование ОГВ/ОМСУ: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.13 от 11.11.2013, индивидуальное обозначение: б/н, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, дата решения: 09.06.2011, номер решения: 11882-ИМ/Д3, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство экономического развития Российской Федерации, дата решения: 26.03.1989, номер решения: 255, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров СССР, дата решения: 30.08.2013, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 16.09.2013, номер решения: 0999756, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 07.06.2008, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 20.10.2016, номер решения: 944921, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Карта (план) объекта землеустройства от 04.10.2016 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Доверенность от 13.01.2017 № В1-22-182 выдан: Верхне-Донское управление управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; Решение о согласовании охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 19.10.2016 № 401 выдан: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № В1- 22-377 выдан: Верхне-Донское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д3 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт от 26.03.1989 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № б/н выдан: ОАО "МРСК Центра"; Доверенность на Великоречину А.Л. от 30.08.2013 № 0999756 выдан: ОАО "МРСК Центра"; Карта (план) объекта землеустройства от 16.09.2013 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2008 № 944921 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области; Протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
2.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
2.4. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Бобровском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор заключается сроком на 10 (десять) лет: с __.__.2020 года по __.__.2030 года.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет _____(__________) рублей 00 копеек.
4.2. Арендная плата за использование земельного участка уплачивается Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Арендатор в течение 10 дней после уплаты предоставляет Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
4.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления суммы по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Воронежской области (администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области), ИНН 3605002295, КПП 360501001, р/с 40101810500000010004, наименование банка: в Отделение Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, КБК 914 111 050 251 00000 120, ОКТМО – 20608416, наименование платежа – за аренду земельного участка по договору №___ от __.__.__г за период.
4.4. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой бюджета соответствующего муниципального образования и взыскивается с начислением неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
4.6. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в связи с проведением рыночной оценки стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:
- систематического не внесения арендной платы, более двух сроков подряд;
- использования земельного Участка не в соответствии с разрешенным использованием;
- использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и в целях контроля за использованием и охраной земель Арендатором.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор имеет право:
6.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления.
6.2. Арендатор обязан:
6.2.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
6.2.2. В десятидневный срок с даты подписания Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции в порядке, установленным федеральным законом. В случае отсутствия государственной регистрации настоящего Договора аренды по истечении 2-х месяцев с момента его подписания, наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ.
6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату в установленные договором сроки, предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
6.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
6.2.5. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6.2.6. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
6.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.
6.2.8. Соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей.
6.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в установленные сроки соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора.
7.2. Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы, без применения понижающих корректирующих коэффициентов, за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.
7.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются форс-мажорные обстоятельства, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течении трех месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Земельные споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.
10.3. При досрочном прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
11.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «Арендодателя», второй экземпляр находится у «Арендатора», третий экземпляр направляется в Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: Продавец: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397500, Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района
_________________________ А.А. Романцов М.П. |
Арендатор:
_______________ ________________ |
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ №3:
ДОГОВОР № ___
аренды земельного участка
село Великоархангельское, Бутурлиновский район, Воронежская область, Российская Федерация
_________________________________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71, в лице главы Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Романцова Алексея Александровича, действующего на основании Устава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и, ____________, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 36:05:4303009:299, площадью 8729 кв.м, расположенный: Воронежская область, р-н Бутурлиновский, тер. в границах СХА «Победа», относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (далее Участок).
1.2. Участок предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».
1.3. Участок осмотрен Арендатором и признан им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет, и не будет иметь в будущем никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду.
2.2. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 36:05-6.13 от 11.11.2013, индивидуальное обозначение: б/н, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, дата решения: 09.06.2011, номер решения: 11882-ИМ/Д3, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство экономического развития Российской Федерации, дата решения: 26.03.1989, номер решения: 255, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров СССР, дата решения: 30.08.2013, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 16.09.2013, номер решения: 0999756, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО "МРСК Центра", дата решения: 07.06.2008, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО НПП "Ресурсы Черноземья", дата решения: 20.10.2016, номер решения: 944921, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на часть земельного участка, площадью 1026 кв.м, учетный номер части земельного участка: 1, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 26.12.2019; Реквизиты документа-основания: О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д3 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт от 26.03.1989 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Сопроводительное письмо от 19.01.2017 № б/н выдан: ОАО "МРСК Центра"; Доверенность на Великоречину А.Л. от 30.08.2013 № 0999756 выдан: ОАО "МРСК Центра"; Карта (план) объекта землеустройства от 16.09.2013 № б/н выдан: ООО НПП "Ресурсы Черноземья"; Свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2008 № 944921 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области; Протокол выявления технической ошибки от 20.10.2016 № 36-11/2016-7 выдан: филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области.
2.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
2.4. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Бобровском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор заключается сроком на 10 (десять) лет: с __.__.2020 года по __.__.2030 года.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет _____(__________) рублей 00 копеек.
4.2. Арендная плата за использование земельного участка уплачивается Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Арендатор в течение 10 дней после уплаты предоставляет Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
4.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления суммы по следующим реквизитам: ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Воронежской области (администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области), ИНН 3605002295, КПП 360501001, р/с 40101810500000010004, наименование банка: в Отделение Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, КБК 914 111 050 251 00000 120, ОКТМО – 20608416, наименование платежа – за аренду земельного участка по договору №___ от __.__.__г за период.
4.4. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой бюджета соответствующего муниципального образования и взыскивается с начислением неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
4.6. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в связи с проведением рыночной оценки стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:
- систематического не внесения арендной платы, более двух сроков подряд;
- использования земельного Участка не в соответствии с разрешенным использованием;
- использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и в целях контроля за использованием и охраной земель Арендатором.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор имеет право:
6.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления.
6.2. Арендатор обязан:
6.2.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
6.2.2. В десятидневный срок с даты подписания Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции в порядке, установленным федеральным законом. В случае отсутствия государственной регистрации настоящего Договора аренды по истечении 2-х месяцев с момента его подписания, наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ.
6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату в установленные договором сроки, предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы.
6.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
6.2.5. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6.2.6. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.
6.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.
6.2.8. Соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей.
6.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в установленные сроки соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора.
7.2. Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы, без применения понижающих корректирующих коэффициентов, за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.
7.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются форс-мажорные обстоятельства, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течении трех месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Земельные споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.
10.3. При досрочном прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
11.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у «Арендодателя», второй экземпляр находится у «Арендатора», третий экземпляр направляется в Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: Продавец: Администрация Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области
397500, Воронежская область, Бутурлиновский район, село Великоархангельское, ул. Ленина, дом 71
ИНН 3605002295 КПП 360501001
Глава Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района
_________________________ А.А. Романцов М.П. |
Арендатор:
_______________ ________________ |